Sítio à Venda, Moura Brasil, Três Rios, RJ

Descrição

Propriedade situada à rua Antônio Machado da Costa, 48 ao 136 em Moura Brasil, Três Rios-RJ, formada por 6 lotes de terra, com área total de 77.949,50m2, registrada no Cartório do 1º Ofício de Justiça de Três Rios-RJ. Localização privilegiada, facilitando a logística de acesso às principais rodovias do país, situada às margens da BR040, no entroncamento com a estrada Rio-Bahia, no sentido Rio-Juiz de Fora, estando a uma distância de 6km do centro da cidade de Três Rios. Grande potencial comercial/industrial, excelente área topográfica com aproveitamento de 68% linear e 32% em aclive não acentuado, nascente de água própria, árvores frutíferas diversas e área construída de 459m2 contendo: casa principal com sala, cozinha, despensa, banheiro e 3 quartos; anexo com área de serviço, banheiro, lavabo e ducha, cozinha independente, suíte com sala; área de lazer com amplo salão, churrasqueira, campinho gramado, piscina, sauna, dois banheiros independentes e cozinha com forno a lenha; 2 garagens individuais cobertas, depósito nos fundos e ca nil. Aqui vai uma versão revisada e mais organizada do seu texto, com tom mais comercial e fluido — ideal para anúncio ou apresentação: Excelente Propriedade em Moura Brasil – Três Rios/RJ Propriedade localizada em Moura Brasil, em Três Rios/RJ. O imóvel é composto por 6 lotes de terra, totalizando uma área de 77.949,50 m², devidamente registrada no Cartório do 1º Ofício de Justiça de Três Rios/RJ. 📍 Localização estratégica Situada às margens da BR-040, (sentido Rio de Janeiro – Juiz de Fora), a apenas 6 km do centro de Três Rios, com fácil acesso às principais rodovias do país — ideal para logística e empreendimentos comerciais ou industriais. 🌿 Características do terreno Área com grande potencial comercial/industrial Topografia privilegiada: aproximadamente 68% plana e 32% em aclive suave Nascente de água própria Diversas árvores frutíferas 🏡 Área construída – 459 m², composta por: Casa principal: Sala Cozinha Despensa Banheiro 3 quartos Anexo independente: Área de serviço Banheiro, lavabo e ducha Cozinha independente Suíte com sala Área de lazer completa: Amplo salão Churrasqueira Campo gramado Piscina Sauna 2 banheiros independentes Cozinha com forno a lenha 🚗 Infraestrutura adicional: 2 garagens individuais cobertas Depósito nos fundos Canil