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Rua Visconde de Entre Rios, 596 - CentroResidência padrão à venda, centro de Três Rios RJ. Possui 517 m² de área total, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza. O imóvel,servido no entorno com belas árvores, possui um portão de acesso manual. Na entrada da propriedade, temos uma área de churrasqueira próximo a Vaga de Garagem coberta. Mais a frente temos o acesso a sala.Dentro da propriedade, temos uma suíte com armário bem espaçoso, com iluminação natural e boa ventilação. Os quartos também são bem arejados, dando acesso a uma cozinha bem funcional, projetada para guardar boa quantidade de mantimentos, utensílios e ferramentas. A propriedade como um todo possui boa estrutura e distribuição dos cômodos. No entorno, temos a Praça Juscelino Kubitschek, com quadras esportivas, serviços de alimentação como padarias, quiosques e lojas de conveniência.O Shopping Américo Silva, distante 1 minuto de carro, fornece oportunidades de entretenimento com cinema, restaurantes, atividades para crianças além de vários modelos de lojas de conveniência. Temos excelentes serviços de segurança e de bombeiros próximo da Praça Juscelino Kubitschek. Uma excelente oportunidade para quem busca um local sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças.Três Rios - RJResidência padrão à venda, centro de Três Rios RJ. Possui 517 m² de área total, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza. O imóvel,servido no entorno com belas árvores, possui um portão de acesso manual. Na entrada da propriedade, temos uma área de churrasqueira próximo a Vaga de Garagem coberta. Mais a frente temos o acesso a sala.Dentro da propriedade, temos uma suíte com armário bem espaçoso, com iluminação natural e boa ventilação. Os quartos também são bem arejados, dando acesso a uma cozinha bem funcional, projetada para guardar boa quantidade de mantimentos, utensílios e ferramentas. A propriedade como um todo possui boa estrutura e distribuição dos cômodos. No entorno, temos a Praça Juscelino Kubitschek, com quadras esportivas, serviços de alimentação como padarias, quiosques e lojas de conveniência.O Shopping Américo Silva, distante 1 minuto de carro, fornece oportunidades de entretenimento com cinema, restaurantes, atividades para crianças além de vários modelos de lojas de conveniência. Temos excelentes serviços de segurança e de bombeiros próximo da Praça Juscelino Kubitschek. Uma excelente oportunidade para quem busca um local sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças.
Travessa Doutor Bezerra, 56 - Centro**🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO – CASA AMPLA COM 2 PAVIMENTOS 🏡** Se você busca **localização estratégica + espaço + valorização garantida**, essa é a sua chance! --- ✨ **IMÓVEL DIFERENCIADO:** ✔ 2 pavimentos bem distribuídos ✔ 3 quartos espaçosos ✔ 2 suítes ✔ 1 banheiro social ✔ 1 vaga de garagem --- 📌 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – TUDO PERTO DE VOCÊ:** 🚶♂️ Centro da cidade 🛒 Mercados, lojas, oficinas e rodoviária a poucos minutos 🌳 Praças e comércio ativo ao redor 🏗 Região em forte expansão imobiliária com **17+ lançamentos recentes** 🏬 Novas lojas surgindo todos os meses --- 🚀 **REGIÃO EM CRESCIMENTO ACELERADO:** ✔ Novos galpões e indústrias chegando ✔ Forte valorização imobiliária ✔ Expansão urbana constante ✔ Próximo ao futuro desenvolvimento do Parque Áureas (Bemposta) --- 📍 **ACESSO RÁPIDO PARA REGIÕES IMPORTANTES:** 🚗 30 min do Parque Áureas (Bemposta) 🚗 45 min de Juiz de Fora 🚗 1h20 de Itaipava --- 🔥 **IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR!** Imóvel em localização central + região em plena valorização = **excelente oportunidade de ganho futuro** --- Três Rios - RJ**🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO – CASA AMPLA COM 2 PAVIMENTOS 🏡** Se você busca **localização estratégica + espaço + valorização garantida**, essa é a sua chance! --- ✨ **IMÓVEL DIFERENCIADO:** ✔ 2 pavimentos bem distribuídos ✔ 3 quartos espaçosos ✔ 2 suítes ✔ 1 banheiro social ✔ 1 vaga de garagem --- 📌 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – TUDO PERTO DE VOCÊ:** 🚶♂️ Centro da cidade 🛒 Mercados, lojas, oficinas e rodoviária a poucos minutos 🌳 Praças e comércio ativo ao redor 🏗 Região em forte expansão imobiliária com **17+ lançamentos recentes** 🏬 Novas lojas surgindo todos os meses --- 🚀 **REGIÃO EM CRESCIMENTO ACELERADO:** ✔ Novos galpões e indústrias chegando ✔ Forte valorização imobiliária ✔ Expansão urbana constante ✔ Próximo ao futuro desenvolvimento do Parque Áureas (Bemposta) --- 📍 **ACESSO RÁPIDO PARA REGIÕES IMPORTANTES:** 🚗 30 min do Parque Áureas (Bemposta) 🚗 45 min de Juiz de Fora 🚗 1h20 de Itaipava --- 🔥 **IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR!** Imóvel em localização central + região em plena valorização = **excelente oportunidade de ganho futuro** ---
Rua Doutor Vasconcelos, 42 - CentroResidência padrão à venda, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza. O imóvel conta com 2 dormitórios com armários, Um banheiro social também nesse perfil, servida com uma bela varanda, uma vaga, cozinha funcional com armário, integrada com bancada de refeição e com mesa para 6 pessoas. A iluminação temática da sala é um grande destaque no ambiente, permitindo aconchego e bons momentos em família. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, 3 shopping no centro da cidade , junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. Seja para moradia ou lazer, é uma excelente opção para quem busca contato com a natureza e tranquilidade.Três Rios - RJResidência padrão à venda, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza. O imóvel conta com 2 dormitórios com armários, Um banheiro social também nesse perfil, servida com uma bela varanda, uma vaga, cozinha funcional com armário, integrada com bancada de refeição e com mesa para 6 pessoas. A iluminação temática da sala é um grande destaque no ambiente, permitindo aconchego e bons momentos em família. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, 3 shopping no centro da cidade , junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. Seja para moradia ou lazer, é uma excelente opção para quem busca contato com a natureza e tranquilidade.
Rua Doutor Carvalho Lima, 27 - Centro 🏡 **Residência de alto luxo no endereço mais desejado de Três Rios** A residência se destaca como uma verdadeira joia imobiliária no centro da cidade. Um imóvel raro, que une imponência, versatilidade e localização estratégica, a poucos passos do Clube Walter Franklin, da Beira Rio e do SEDERJ. Projetada para atender a um estilo de vida sofisticado, a propriedade oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com forte potencial de personalização para padrões ainda mais elevados. 📐 **Dimensões que valorizam o investimento** * Terreno com **9,40 x 19 metros** * Área construída aproximada de **100 m²** * Documentação impecável (escritura definitiva) 🏛️ **Arquitetura em três níveis com proposta contemporânea** **1º Pavimento | Integração e recepção** Ambientes sociais pensados para receber com elegância: sala de estar e jantar integradas, lavabo e cozinha funcional, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada para o dia a dia e ocasiões especiais. **2º Pavimento | Conforto e exclusividade** A área íntima revela um equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade, com dormitórios amplos, iluminação natural abundante e uma suíte frontal diferenciada, com composição arquitetônica que remete a uma varanda privativa, agregando charme e requinte. **3º Pavimento | Experiência e lazer elevado** Um verdadeiro refúgio particular: * Suíte independente * Espaço gourmet com churrasqueira * Área aberta ideal para criar um rooftop exclusivo com vista privilegiada 🌿 **Versatilidade premium** * Suíte anexa, perfeita para hóspedes, home office ou espaço independente 🚗 **Comodidades** * Garagem para 2 veículos * Estrutura hidráulica com duas caixas d’água de 1.000L * Acesso funcional e inteligente ao imóvel ✨ **Diferenciais de alto padrão** * Localização central extremamente valorizada * Configuração com múltiplas suítes * Potencial para retrofit de alto luxo Ideal para residência sofisticada, clínica premium ou investimento de alto retorno * Ambientes com excelente ventilação e iluminação natural 📍 **Localização que eleva o estilo de vida** Viver no centro de Três Rios é ter à disposição uma infraestrutura completa, com acesso imediato a comércio, serviços, gastronomia e lazer — tudo com a conveniência de fazer praticamente tudo a pé. 💎 **Um imóvel exclusivo para quem reconhece valor, localização e potencial.** Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .Três Rios - RJ 🏡 **Residência de alto luxo no endereço mais desejado de Três Rios** A residência se destaca como uma verdadeira joia imobiliária no centro da cidade. Um imóvel raro, que une imponência, versatilidade e localização estratégica, a poucos passos do Clube Walter Franklin, da Beira Rio e do SEDERJ. Projetada para atender a um estilo de vida sofisticado, a propriedade oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com forte potencial de personalização para padrões ainda mais elevados. 📐 **Dimensões que valorizam o investimento** * Terreno com **9,40 x 19 metros** * Área construída aproximada de **100 m²** * Documentação impecável (escritura definitiva) 🏛️ **Arquitetura em três níveis com proposta contemporânea** **1º Pavimento | Integração e recepção** Ambientes sociais pensados para receber com elegância: sala de estar e jantar integradas, lavabo e cozinha funcional, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada para o dia a dia e ocasiões especiais. **2º Pavimento | Conforto e exclusividade** A área íntima revela um equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade, com dormitórios amplos, iluminação natural abundante e uma suíte frontal diferenciada, com composição arquitetônica que remete a uma varanda privativa, agregando charme e requinte. **3º Pavimento | Experiência e lazer elevado** Um verdadeiro refúgio particular: * Suíte independente * Espaço gourmet com churrasqueira * Área aberta ideal para criar um rooftop exclusivo com vista privilegiada 🌿 **Versatilidade premium** * Suíte anexa, perfeita para hóspedes, home office ou espaço independente 🚗 **Comodidades** * Garagem para 2 veículos * Estrutura hidráulica com duas caixas d’água de 1.000L * Acesso funcional e inteligente ao imóvel ✨ **Diferenciais de alto padrão** * Localização central extremamente valorizada * Configuração com múltiplas suítes * Potencial para retrofit de alto luxo Ideal para residência sofisticada, clínica premium ou investimento de alto retorno * Ambientes com excelente ventilação e iluminação natural 📍 **Localização que eleva o estilo de vida** Viver no centro de Três Rios é ter à disposição uma infraestrutura completa, com acesso imediato a comércio, serviços, gastronomia e lazer — tudo com a conveniência de fazer praticamente tudo a pé. 💎 **Um imóvel exclusivo para quem reconhece valor, localização e potencial.** Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .
Rua Pedro Braz da Silva, 91 - Nova Niterói✨ Seu novo lar em Três Rios espera por você! ✨ Apresentamos esta incrível casa à venda no bairro Nova Niterói, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar. 🏡 Destaques do imóvel: * Sala ampla em conceito aberto, trazendo integração e modernidade * Cozinha com ilha, ideal para momentos especiais e praticidade no dia a dia * Acabamento de alto padrão, com materiais de excelente qualidade * Área gourmet perfeita para receber amigos e familiares * Piscina privativa, garantindo lazer e relaxamento sem sair de casa Localizada em um dos bairros mais valorizados de Três Rios, esta casa une tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo que você precisa. 💫 Um imóvel pensado para quem valoriza estilo, conforto e bem-estar.Três Rios - RJ✨ Seu novo lar em Três Rios espera por você! ✨ Apresentamos esta incrível casa à venda no bairro Nova Niterói, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar. 🏡 Destaques do imóvel: * Sala ampla em conceito aberto, trazendo integração e modernidade * Cozinha com ilha, ideal para momentos especiais e praticidade no dia a dia * Acabamento de alto padrão, com materiais de excelente qualidade * Área gourmet perfeita para receber amigos e familiares * Piscina privativa, garantindo lazer e relaxamento sem sair de casa Localizada em um dos bairros mais valorizados de Três Rios, esta casa une tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo que você precisa. 💫 Um imóvel pensado para quem valoriza estilo, conforto e bem-estar.
Rua Pedro Braz da Silva, 60 - Nova Niterói RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – NOVA NITERÓI – TRÊS RIOS/RJ 📐 Área total: 387 m² Exclusividade, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Elegante residência duplex situada em condomínio fechado com controle de acesso, guarita e portão eletrônico, em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Três Rios. Projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza, a residência conta com arquitetura moderna em 2 pavimentos, com portão de acesso eletrônico. Com localização estratégica, o imóvel está a apenas 5 minutos do centro da cidade e a 2 minutos da BR-393, oferecendo praticidade sem abrir mão da tranquilidade. ✨ Destaques do imóvel: Arquitetura duplex com excelente aproveitamento de espaço, com amplo quintal privativo com área verde , possuindo árvores frutíferas, em um ambiente acolhedor e natural. São 3 quartos bem arejados, 1 suite,piscina, vaga para 2 veículos, quarto com dispensa próxima ao quintal, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional. No primeiro pavimento, temos a área de garagem para 2 carros na entrada do imóvel ao lado da piscina. Na direita dessa área, temos uma escada que permite acesso ao quintal nos fundos do imóvel. No local, temos um belo campo verde e paisagismo com árvores frondosas. No segundo pavimento com acesso por escada temos os quartos, suítes e banheiros. Destaca-se a bela iluminação e ventilação natural é um grande diferencial, conjugando belos espaços ergonômicos e funcionais, que conversam de uma forma leve e confortável com o visitante. 🌿 Um refúgio urbano: Inserido em uma região cercada por natureza, o imóvel proporciona um estilo de vida diferenciado, com proximidade ao Rio Paraíba do Sul e áreas verdes preservadas. 📍 Localização privilegiada: ✓Próximo ao SESC ✓Parque Municipal nas imediações ✓Fácil acesso ao Fórum e serviços essenciais ✓Região nobre, tranquila e altamente arborizada 🏡 Ideal para quem valoriza segurança, privacidade e bem-estar, sem abrir mão da conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência sofisticada, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Três Rios - RJ RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – NOVA NITERÓI – TRÊS RIOS/RJ 📐 Área total: 387 m² Exclusividade, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Elegante residência duplex situada em condomínio fechado com controle de acesso, guarita e portão eletrônico, em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Três Rios. Projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza, a residência conta com arquitetura moderna em 2 pavimentos, com portão de acesso eletrônico. Com localização estratégica, o imóvel está a apenas 5 minutos do centro da cidade e a 2 minutos da BR-393, oferecendo praticidade sem abrir mão da tranquilidade. ✨ Destaques do imóvel: Arquitetura duplex com excelente aproveitamento de espaço, com amplo quintal privativo com área verde , possuindo árvores frutíferas, em um ambiente acolhedor e natural. São 3 quartos bem arejados, 1 suite,piscina, vaga para 2 veículos, quarto com dispensa próxima ao quintal, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional. No primeiro pavimento, temos a área de garagem para 2 carros na entrada do imóvel ao lado da piscina. Na direita dessa área, temos uma escada que permite acesso ao quintal nos fundos do imóvel. No local, temos um belo campo verde e paisagismo com árvores frondosas. No segundo pavimento com acesso por escada temos os quartos, suítes e banheiros. Destaca-se a bela iluminação e ventilação natural é um grande diferencial, conjugando belos espaços ergonômicos e funcionais, que conversam de uma forma leve e confortável com o visitante. 🌿 Um refúgio urbano: Inserido em uma região cercada por natureza, o imóvel proporciona um estilo de vida diferenciado, com proximidade ao Rio Paraíba do Sul e áreas verdes preservadas. 📍 Localização privilegiada: ✓Próximo ao SESC ✓Parque Municipal nas imediações ✓Fácil acesso ao Fórum e serviços essenciais ✓Região nobre, tranquila e altamente arborizada 🏡 Ideal para quem valoriza segurança, privacidade e bem-estar, sem abrir mão da conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência sofisticada, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais.
Rua Diógenes Padilha, 25 - CentroUma excelente oportunidade de morar bem em Três Rios. Ótima casa de 600 m2 com 4 ambientes, 3 quartos, 4 banheiros, área gourmet com churrasqueira, blindex, pomar e piscina. Venha conhecer e ter a certeza de fazer a melhor escolha. Agende uma visita conosco.Três Rios - RJUma excelente oportunidade de morar bem em Três Rios. Ótima casa de 600 m2 com 4 ambientes, 3 quartos, 4 banheiros, área gourmet com churrasqueira, blindex, pomar e piscina. Venha conhecer e ter a certeza de fazer a melhor escolha. Agende uma visita conosco.
Rua Antônio Carlos, 173 - CentroResidência de alto padrão à venda, no centro de Três Rios RJ. Possui 350 m² , projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com o comércio local. O imóvel conta com três dormitórios, três banheiros sociais e quatro vagas, distribuídos em três pavimentos. O primeiro pavimento conta com varanda externa de acesso a sala, de forma a servir o segundo pavimento com escada. Ao lado da sala, temos a cozinha com armários embutidos, fornecendo um bom espaço para serviços bem funcional junto a copa. Próximo a copa temos a garagem coberta para 4 veículos. Nesse local , temos uma porta que fornece acesso a uma servidão que liga a parte frontal da residência a varanda principal. No segundo pavimento, os quartos fornecem uma ventilação e iluminação destacada. Os banheiros possuem armários embutidos e são bastante amplos, com decoração clássica. No terceiro pavimento temos o terraço, com vista aberta para a esquina das ruas Antônio Carlos e Barão do Rio Branco. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .Três Rios - RJResidência de alto padrão à venda, no centro de Três Rios RJ. Possui 350 m² , projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com o comércio local. O imóvel conta com três dormitórios, três banheiros sociais e quatro vagas, distribuídos em três pavimentos. O primeiro pavimento conta com varanda externa de acesso a sala, de forma a servir o segundo pavimento com escada. Ao lado da sala, temos a cozinha com armários embutidos, fornecendo um bom espaço para serviços bem funcional junto a copa. Próximo a copa temos a garagem coberta para 4 veículos. Nesse local , temos uma porta que fornece acesso a uma servidão que liga a parte frontal da residência a varanda principal. No segundo pavimento, os quartos fornecem uma ventilação e iluminação destacada. Os banheiros possuem armários embutidos e são bastante amplos, com decoração clássica. No terceiro pavimento temos o terraço, com vista aberta para a esquina das ruas Antônio Carlos e Barão do Rio Branco. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .
Rua Duque de Caxias, 264 - CentroResidência de alto padrão à venda, localizada no centro de Três Rios RJ. Possui 400 m² de área total, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com os comércios, clínicas, lojas e serviços da cidade. O imóvel tem 3 pavimentos, com 1 laje técnica no segundo pavimento e uma área técnica no terceiro pavimento. A propriedade conta com nove salas, 3 banheiros, 3 lavabos, 1 vaga de Garagem. A frente da residência conta com um canteiro e árvore com paisagismo. Na frente desse belo local temos acesso a uma sala que permite seguir ao segundo pavimento por escada. Na entrada à esquerda do imóvel temos 2 banheiros, cozinha mais a frente com armários e uma sala após esse espaço com uma sala de dispensa aberta após esse cômodo. No segundo pavimento, temos de frente uma sala com um banheiro. À esquerda da sala temos acesso ao terceiro pavimento, onde uma ampla sala com janelas à direita completam o local, junto ao banheiro interno. A cozInha é ampla e bem projetada para guardar boa quantidade de mantimentos, utensílios e ferramentas. A sala ao lado da cozinha possui forro com mdf e isolamento acústico. A propriedade como um todo possui boa estrutura e distribuição dos cômodos, de forma a adequar um projeto comercial ou corporativo com qualidade. No entorno, temos uma Clínica Ortopédica, clínica infantil e de vacinas, CedImagem, clínica popular médica e odontológica, Clínica geral e de raio x, clínica odontológica, clínica cardiológica do Dr Benjamim, clínica fisioterápica e a clínica do renomado Dr Édson, Clínica do Dr Monerat, clínica Santa Izabel com serviços de radiologia e várias outras clínicas, como de fisioterapia e do renomado Dr Édson e o posto médico popular ao lado da caçula, Mais de 10 estabelecimentos médicos num raio de 2 quarteirões. Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças. ### ✨ **IMÓVEL DE ALTO PADRÃO – 400m² | 3 PAVIMENTOS | CENTRO | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL** 📍 Rua Duque de Caxias, nº 264 – Centro Apresentamos um **imóvel exclusivo, amplo e versátil**, com aproximadamente **400 m² de área construída**, distribuído em **3 pavimentos**, ideal tanto para **residência de alto padrão** quanto para **instalações comerciais sofisticadas**, como clínicas, escritórios, coworking ou instituições. --- ## 🏙️ **Localização estratégica e altamente valorizada** Imóvel situado em região central com **excelente visibilidade e fluxo intenso de pessoas**, cercado por completa infraestrutura urbana: * Shopping * Comércio forte e diversificado * Farmácias e mercados * Rodoviária * Praças e áreas de convivência * Região em constante valorização e expansão imobiliária 📌 Endereço com alto potencial residencial e comercial. --- ## 🏥 **FORTE POLO MÉDICO E DE SAÚDE CONSOLIDADO** A região é reconhecida como um dos principais **centros de serviços de saúde da cidade**, com mais de **10 estabelecimentos médicos em um raio de aproximadamente 2 quarteirões**, incluindo: * Clínica ortopédica * Clínica infantil e de vacinação * CedImagem * Clínica popular médica e odontológica * Clínica geral com raio X odontológico * Clínica cardiológica do Dr. Benjamim * Clínica fisioterápica do Dr. Édson e serviços afins * Clínica do Dr. Monerat * Santa Izabel – serviços de radiologia e clínicas diversas * Unidade de fisioterapia em frente à clínica do Dr. Édson * Posto de saúde (UBS) do centro * Clínica médica popular ao lado da Caçula 📌 Muitas dessas instituições operam há mais de **15 anos**, sem interrupções, reforçando a **estabilidade, demanda e vocação natural da região para a área da saúde**. --- ## 🏢 **Características do imóvel** * Aproximadamente **400 m² construídos** * **3 pavimentos bem distribuídos** * Estrutura com **paredes sólidas e excelente construção** * Circulação interna com **diversos corredores** * **Terreno amplo** * **Cozinha ampla** * **Vários banheiros** * Escada de acesso aos pavimentos superiores --- ## 🌿 **Diferenciais** * **Jardim de inverno** com vegetação e pedras decorativas * Excelente **iluminação natural** * Ótima **ventilação cruzada** * Área técnica preparada para ar-condicionado * Instalações elétricas estruturadas * Integração com o entorno e excelente visibilidade * Ambientes amplos e versáteis --- ## 🏢 **Distribuição dos pavimentos** **2º pavimento:** * 2 salas * 1 banheiro * 1 lavabo **3º pavimento:** * 1 sala * 1 banheiro --- ## 💎 **Diferencial principal** Imóvel raro na região, que combina: * Versatilidade (residencial ou comercial) * Localização estratégica * Forte vocação para área da saúde * Estrutura ampla e bem distribuída * Alto potencial de valorização e adaptação --- 📞 **Agende sua visita e conheça um imóvel com presença, estrutura e potencial excepcionais.** Três Rios - RJResidência de alto padrão à venda, localizada no centro de Três Rios RJ. Possui 400 m² de área total, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com os comércios, clínicas, lojas e serviços da cidade. O imóvel tem 3 pavimentos, com 1 laje técnica no segundo pavimento e uma área técnica no terceiro pavimento. A propriedade conta com nove salas, 3 banheiros, 3 lavabos, 1 vaga de Garagem. A frente da residência conta com um canteiro e árvore com paisagismo. Na frente desse belo local temos acesso a uma sala que permite seguir ao segundo pavimento por escada. Na entrada à esquerda do imóvel temos 2 banheiros, cozinha mais a frente com armários e uma sala após esse espaço com uma sala de dispensa aberta após esse cômodo. No segundo pavimento, temos de frente uma sala com um banheiro. À esquerda da sala temos acesso ao terceiro pavimento, onde uma ampla sala com janelas à direita completam o local, junto ao banheiro interno. A cozInha é ampla e bem projetada para guardar boa quantidade de mantimentos, utensílios e ferramentas. A sala ao lado da cozinha possui forro com mdf e isolamento acústico. A propriedade como um todo possui boa estrutura e distribuição dos cômodos, de forma a adequar um projeto comercial ou corporativo com qualidade. No entorno, temos uma Clínica Ortopédica, clínica infantil e de vacinas, CedImagem, clínica popular médica e odontológica, Clínica geral e de raio x, clínica odontológica, clínica cardiológica do Dr Benjamim, clínica fisioterápica e a clínica do renomado Dr Édson, Clínica do Dr Monerat, clínica Santa Izabel com serviços de radiologia e várias outras clínicas, como de fisioterapia e do renomado Dr Édson e o posto médico popular ao lado da caçula, Mais de 10 estabelecimentos médicos num raio de 2 quarteirões. Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças. ### ✨ **IMÓVEL DE ALTO PADRÃO – 400m² | 3 PAVIMENTOS | CENTRO | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL** 📍 Rua Duque de Caxias, nº 264 – Centro Apresentamos um **imóvel exclusivo, amplo e versátil**, com aproximadamente **400 m² de área construída**, distribuído em **3 pavimentos**, ideal tanto para **residência de alto padrão** quanto para **instalações comerciais sofisticadas**, como clínicas, escritórios, coworking ou instituições. --- ## 🏙️ **Localização estratégica e altamente valorizada** Imóvel situado em região central com **excelente visibilidade e fluxo intenso de pessoas**, cercado por completa infraestrutura urbana: * Shopping * Comércio forte e diversificado * Farmácias e mercados * Rodoviária * Praças e áreas de convivência * Região em constante valorização e expansão imobiliária 📌 Endereço com alto potencial residencial e comercial. --- ## 🏥 **FORTE POLO MÉDICO E DE SAÚDE CONSOLIDADO** A região é reconhecida como um dos principais **centros de serviços de saúde da cidade**, com mais de **10 estabelecimentos médicos em um raio de aproximadamente 2 quarteirões**, incluindo: * Clínica ortopédica * Clínica infantil e de vacinação * CedImagem * Clínica popular médica e odontológica * Clínica geral com raio X odontológico * Clínica cardiológica do Dr. Benjamim * Clínica fisioterápica do Dr. Édson e serviços afins * Clínica do Dr. Monerat * Santa Izabel – serviços de radiologia e clínicas diversas * Unidade de fisioterapia em frente à clínica do Dr. Édson * Posto de saúde (UBS) do centro * Clínica médica popular ao lado da Caçula 📌 Muitas dessas instituições operam há mais de **15 anos**, sem interrupções, reforçando a **estabilidade, demanda e vocação natural da região para a área da saúde**. --- ## 🏢 **Características do imóvel** * Aproximadamente **400 m² construídos** * **3 pavimentos bem distribuídos** * Estrutura com **paredes sólidas e excelente construção** * Circulação interna com **diversos corredores** * **Terreno amplo** * **Cozinha ampla** * **Vários banheiros** * Escada de acesso aos pavimentos superiores --- ## 🌿 **Diferenciais** * **Jardim de inverno** com vegetação e pedras decorativas * Excelente **iluminação natural** * Ótima **ventilação cruzada** * Área técnica preparada para ar-condicionado * Instalações elétricas estruturadas * Integração com o entorno e excelente visibilidade * Ambientes amplos e versáteis --- ## 🏢 **Distribuição dos pavimentos** **2º pavimento:** * 2 salas * 1 banheiro * 1 lavabo **3º pavimento:** * 1 sala * 1 banheiro --- ## 💎 **Diferencial principal** Imóvel raro na região, que combina: * Versatilidade (residencial ou comercial) * Localização estratégica * Forte vocação para área da saúde * Estrutura ampla e bem distribuída * Alto potencial de valorização e adaptação --- 📞 **Agende sua visita e conheça um imóvel com presença, estrutura e potencial excepcionais.**
